Vos questions, nos réponses

Découvrez les réponses aux questions les plus fréquentes.

 

interrogations les plus fréquentes de nos clients

Voici nos réponses aux interrogations les plus fréquentes de nos clients. Nous sommes bien sûr à votre disposition pour en discuter davantage et aller plus loin dans la réflexion.

« Comment évolue le marché local de l’investissement immobilier ? »
Après la grande récession de 2008, le marché de l’immobilier repart à la hausse depuis 2013. Il est aujourd’hui en pleine croissance et plein de belles promesses. Donnée significative : en 2017, le nombre de français qui se sont expatriés au Costa Rica a augmenté de 17% et le pays est devenu la 1ère destination des retraités et des célébrités qui souhaitent investir à l’étranger.

 

« Quels sont les gros projets de constructions et d’infrastructures à venir ? »

Dans un futur immédiat, un nouvel aéroport doit voir le jour, ainsi que l’aménagement d’un canal, à l’instar du Panama. Plusieurs projets d’infrastructures dans les énergies renouvelables pour un montant de 635 millions de dollars sont prévus d’ici à 2025.


Du côté du tourisme, l’implantation d’un 4 Seasons est prévue dans les mois à venir.

 

« Qu’est-ce qui garantit la stabilité fiscale du pays ? »


Plusieurs éléments convergent vers une stabilité fiscale. Notamment la stabilité politique du pays, définitivement démocratique et pacifiste. Les récentes élections l’on encore prouvé et rien ne laisse présager un quelconque changement d’orientation en termes de législation fiscale.
A fortiori, le protectorat Américain dont bénéficie le Costa-Rica contribue à asseoir encore davantage son économie, en croissance de 4% en moyenne chaque année.

« Qu’’est-ce qui garantit l’optimisation locative ? »


Là encore, tous les indicateurs sont au vert ! La saisonnalité avoisine les 280 jours d’ensoleillement par an. Les emplacement, taille et qualité des maisons que nous proposons correspondent à la demande du marché touristique des familles, des groupes, mais aussi des entreprises ou particuliers pour des événements (mariages, séminaires).

« Quelles sont les normes du Plan d’Occupation des Sols ? »

La réglementation en termes d’occupation des sols est encadrée par le « Due Diligente ». Ces documents officiels actent la réglementation cadastrale en vigueur (relative aux zones naturelles) Ces documents régissent également les normes relatives aux constructions, fixant à 9 mètres la hauteur maximum des édifices dans cette partie de la péninsule, les normes d’accès à l’eau et à l’électricité, ainsi que les normes anti-sismiques. En revanche les risques climatiques n’y figurent pas, la zone n’étant pas en risque cyclonique.

 

 

« Comment sont choisis les terrains d’implantation des constructions ? »


L’implantation des terrains répond aux demandes du marché et sont systématiquement conforment à nos critères qualités : une double exposition jungle et mer, et aucun vis-à-vis direct ou indirect.

 

 

 

« Qui s’occupe de la gestion et de la location des maisons ? »


Notre filiale Night House Management. Nos collaborateurs experts de la gestion de parcs immobiliers, se chargent de la commercialisation des locations, ainsi que du ménage, nettoyage et entretien des propriétés. Formés aux standards de l’hôtellerie de luxe, toutes les prestations de loisirs et de confort sont assurées pour chaque client et chaque séjour.

 

 

« Quel est le taux de rentabilité de ce type d’investissement ? »


Le taux de rentabilité moyen au Costa Rica sur un bien immobilier est de 8%. En revanche sur le type de construction que nous proposons, le taux de rentabilité avoisine les 15%

« Quelles sont les grandes tendances du marché économique Costaricien ? »

Toutes les informations sont ici